서울 아파트 가격이 다시 상승 흐름을 보이면서 무주택 실수요자들의 불안이 커지고 있다. 부동산 업계에 따르면 강남권과 주요 재건축 지역을 중심으로 매매가격 상승세가 이어지고 있으며, 일부 지역은 신고가 거래도 다시 등장하고 있는 상황이다. 금리 인하 기대감과 공급 부족 우려가 시장 심리를 자극하고 있다는 분석이 나온다. 무주택자들은 “집값이 다시 오르기 시작해 더 불안하다”고 말하고 있다.
특히 서울 핵심 지역에서는 매물 부족 현상이 두드러지고 있다. 집주인들이 향후 가격 상승 기대감으로 매물을 거둬들이면서 거래 가능한 물건 자체가 줄어든 것이다. 일부 부동산 중개업소에서는 실거주 목적 매수 문의가 늘고 있다고 설명했다. 반면 외곽 지역과 지방 일부는 여전히 거래 침체가 이어지는 양극화 현상도 나타나고 있다.
전문가들은 공급 불안 심리가 시장에 큰 영향을 미치고 있다고 분석한다. 재건축·재개발 규제 변화와 신규 공급 지연 우려가 맞물리며 서울 아파트 희소성이 다시 부각되고 있다는 것이다. 일부 전문가는 “시장에서는 결국 서울 핵심 입지 수요가 다시 살아나는 분위기”라고 설명했다.
정부는 부동산 시장 안정을 위해 공급 확대 정책과 대출 관리 기조를 유지하고 있다. 하지만 시장에서는 정책 변화 방향에 따라 가격 변동성이 커질 가능성도 제기된다. 일부 무주택자들은 청약 경쟁률 급등과 대출 부담 때문에 내 집 마련 자체를 포기하는 상황으로 내몰리고 있다.
온라인에서는 “평생 일해도 서울 집 한 채 사기 어렵다”는 반응도 이어지고 있다. 청년층과 신혼부부 사이에서는 주거 사다리 자체가 무너졌다는 인식도 커지고 있다. 전문가들은 부동산 자산 격차가 세대 갈등과 사회 양극화를 더욱 심화시킬 수 있다고 경고하고 있다.
경제계에서는 서울 집값 불안이 소비 위축과 가계부채 증가 문제로도 이어질 가능성을 우려하고 있다. 전문가들은 단순 규제와 완화 반복이 아니라 장기 공급 전략과 실수요 보호 정책이 함께 이뤄져야 한다고 강조하고 있다.
